Curitiba · Inteligência imobiliária
O imóvel certo é um cálculo. O endereço certo é um sentimento.
Curadoria editorial de imóveis de alto padrão e análise técnica de terrenos para incorporação — os dois lados da J1 INVEST.
- negociados
- R$ 1,4 bi
- negociados
- de Curitiba
- 18 anos
- de Curitiba
- venda média
- 42 dias
- venda média
Seleção J1
Poucos imóveis. Os certos.
Cada ativo passa pela curadoria J1: procedência, documentação e potencial de valorização.
Jardim Social, Curitiba · Venda
Casa entre araucárias, Jardim Social
Sob consulta
5 dorm. · 5 suítes · 6 vagas · 780 m²
Água Verde, Curitiba · Venda
Garden com 300 m² de terraço
R$ 3.450.000
3 dorm. · 3 suítes · 3 vagas · 289 m²
Inteligência em terrenos
Terreno não se anuncia. Se analisa.
Cada terreno J1 chega com zoneamento verificado, potencial construtivo calculado e VGV estimado — o dossiê que a sua incorporadora levaria semanas para montar.
Potencial
8,1 mil m²
área computável
Unidades
~50
120 m² médios
VGV est.
R$ 85,1M
R$ 14 mil/m²
ZR4
Ecoville, Curitiba · Incorporação
Terreno Ecoville, frente dupla
R$ 18.500.000
- Área
- 3.240 m²
- Potencial
- 8.100 m²
- VGV estimado
- R$ 85,1M
| Coef. aproveitamentobásico / máx. com outorga | 1,0 / 2,5 |
|---|---|
| Taxa de ocupação | 50% |
| Altura máxima | 8 pav. |
Fonte: IPPUC · Lei 15.511/2019 · estimativa preliminar J1
O método J1
Decisão por dados, condução por pessoas
- 01
Diagnóstico
Entendemos o objetivo — morar, investir ou incorporar — antes de mostrar qualquer ativo.
- 02
Análise
Precificação por dados reais de Curitiba, documentação auditada e cenários de retorno calculados.
- 03
Condução
Um consultor dedicado negocia e conduz até a assinatura, com assessoria jurídica integrada.
Resposta em até 1 hora útil
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